【英国房地产市场税】在冠状病毒封锁期间，英国房地产市场被政府冻结

2020-03-31 10:23

英国政府一直在住房市场上刹车，直到冠状病毒的限制结束为止，并告诉人们如果可能的话，推迟他们的房屋搬迁，并且不允许重新看房。

在新的指导中，政府表示，它正在敦促买卖双方同意新的搬迁日期，以“适应并保持灵活性” 。

它说，没有必要退出交易，但是双方都应设法商定一个新的日期，除非该物业为空。

“在财产目前被占用的地方，我们鼓励各方尽一切努力友好地商定替代日期，以防止针对冠状病毒的留守措施可能不再适用。”指导说。

它说，银行已经同意，在推迟完成贷款的情况下，应将抵押贷款报价扩大。

对于那些想出售房屋的人，它说“虽然应该允许人们通过电话与房地产经纪人交谈并进行虚拟观察，但“不应有访客来您家”进行观察或估价。

政府还建议房客不要搬家，该国政府还禁止从周五开始在英格兰和威尔士的未来三个月内驱逐房屋。

房屋部长罗伯特·詹里克（Robert Jenrick）表示，法院将暂停所有正在进行的针对私人和社会租户以及面临抵押贷款持有人诉讼的房主的住房拥有行动。

在此之前，工党表示已经收到越来越多的证据表明该系统正在驱逐房屋，尽管政府表示房东将无法在三个月内启动新的诉讼程序。

詹里克说，目前该系统中的任何案件或即将进行的任何案件都不会进展到可以驱逐某人的阶段。

中止住房所有权行动将持续90天，但是如果需要可以延长。

政府强调，房客仍然要为房租承担责任，如果房东陷入困境，应设法与房东商定付款计划。

政府称，房主还将享受为期三个月的抵押贷款支付假期，在该假期中，他们可以购买抵押贷款。

住房慈善机构住房庇护所表示，它将“在关键时刻为租房者提供急需的保护”，而詹妮克“应该因为倾听并采取了进一步行动而倍受赞誉–结果，成千上万的人现在可以保持安全在他们的家中”。

在掉头之前，Shelter警告说，有2万次驱逐正在通过该系统，人们可能由于疾病而生病或试图隔离时无家可归。

评论家还指出，政府的紧急立法仅将拥有通知书的期限从两个月延长至三个月。