英国抵押贷款批准将在2022年飙升吗？

2 月份有所下降，但由于大流行的房地产市场繁荣几乎没有放缓的迹象，抵押贷款批准水平可能会一直攀升到圣诞节。

　　尽管 2 月份抵押贷款批准水平略有下降，比 1 月份下降 4%，但购房者继续以创纪录的速度淹没市场。

　　事实上，对抵押贷款批准数据的分析显示，批准的 70,993 份抵押贷款使其成为过去十年中 2 月表现第四强。

　　此外，2021 年共有 944,487 个抵押贷款批准，是过去十年中迄今为止最高的水平，比 2011 年登记的总数高出 60%。

　　但随着最近几个月连续上调基本利率以及不断上涨的生活成本对家庭财务造成压力，2022 年抵押贷款审批是否可能会下降？

　　历史性的市场表现表明并非如此，数据显示，传统上，今年年初抵押贷款批准的平均总数为 64,000，到 5 月降至 52,430 的低点。

　　然后他们加速到 8 月突破 65,000 的门槛，并继续攀升直到 12 月，达到 66,270 的峰值。

　　由于抵押贷款批准已经在一定程度上高于 2022 年的历史平均水平，很可能又一年创纪录的市场活动即将到来。

　　然而，负责分析的专业房地产贷款专家 Octane Capital 认为，不断上升的抵押贷款利率可能会提前结束当前的房地产市场热浪，取而代之的是更加稳定的环境。

　　Octane Capital 首席执行官 Jonathan Samuels 评论道：

　　“在我们对购房的贪得无厌的推动下，我们期待着又一年强劲的房地产市场活动。

　　历史的市场表现表明，抵押贷款批准可能会随着时间的推移而攀升，但尽管目前房地产市场继续表现良好，但抵押贷款成本也将继续攀升。

　　由于贷方对一系列连续的基准利率上调做出反应，我们已经看到了边际增长，而这实际上只是冰山一角。

　　随着抵押贷款利率和由此产生的借贷成本开始上升，这将不可避免地抑制借贷金额和物业支付的价格。

　　这将影响房价的顶线，但不太可能让市场降温到抵押贷款批准开始下降的程度。”

　　表格显示了抵押贷款批准的年度总水平和按月划分的年度细分以及按月划分的 10 年平均值。资料来源：英格兰银行。