鲍里斯·约翰逊正在考虑重新引入“购买权”

　　鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)宣布正在考虑重新引入上世纪80年代的“购房权”社会住房政策，这是解决英国房产市场问题的一个答案，但不是全部答案。

　　撒切尔夫人提出的“购买权”在投票中获胜，但该政策对解决房地产市场长期存在的问题毫无作用，只是推迟了对房地产行业的适当审查。

　　毫无疑问，鲍里斯•约翰逊(Boris Johnson)的这个想法触动了人们的神经。

　　拥有住房无疑是挠痒痒的，这满足了选民想拥有住房的愿望，也满足了让更多人负担得起住房的折扣。

　　但需要谨慎，因为出售社会保障房需要与建设更多的社会保障房供应相匹配。

　　与此同时，也需要对私人租赁部门的支持，因为有许多人出于各种原因不想购买。

　　对于那些来自欧盟和其他地方的工人，对于那些为了事业发展而四处迁移的专业人士，以及那些可能希望尝试不同生活方式的退休人员，私人租赁部门仍然是一个关键的选择，也是住房组合的重要组成部分。

　　重新引入购房权明确表明，房地产仍然是政治政策的一个组成部分。

　　然而，它应该只是满足住房市场中人们广泛不同需求的一系列选择中的一个。

　　尽管该政策目前只适用于英格兰，但毫无疑问，它将在苏格兰重新引入的势头将逐渐增强。

　　为什么苏格兰的社会住房租户不希望得到与英格兰同等的公平待遇呢?

　　对于苏格兰的租户来说，不希望从大幅折扣的住房中获益是不可想象的。

　　DJ Alexander Scotland首席执行官David Alexander评论道:

　　虽然这一政策将使鲍里斯·约翰逊在关键地区赢得选票，但该计划的实施并没有从整体上解决大量增加住房的需求。

　　如果它还是像上世纪80年代那样推出，那么过去20年主导房地产市场的关键问题只会因此举而加剧。

　　同样毫无疑问的是，尽管苏格兰民族党在意识形态上反对出售社会住房，但苏格兰将面临难以克服的压力，要求出台相应的政策，因为作为选民的租户将要求他们像英格兰租户一样从折扣房价中获益。

　　有趣的是，正是在20世纪80年代廉租房的销售直接导致了私人租赁业的大幅增长。

　　由于需求持续超过供给，社会住房的销售只会加剧对更多住房的需求。

　　只有从社会住房销售中获得的资金再投资于更多的社会住房，而不是简单地吸收到其他政府开支中，这项政策才能发挥作用。

　　同以往一样，政策的所有变化都会产生后果，任何变化都必须考虑到备选方案的重大变化所带来的不可预见的后果。

　　只有在房地产市场规模扩大以满足日益增长的需求的情况下，这个结果才会是积极的。

　　其他任何事情都只会将需求转移到另一个时间和市场的另一个部分。