英国房地产经纪人认为通胀平息了房地产市场的狂热

　　根据英国皇家特许测量师学会(RICS)的数据，英国房地产经纪人正为生活成本危机和英格兰银行的加息做准备，以减轻房地产市场的压力。

　　根据英国皇家特许测量师学会(RICS)的数据，英国房地产经纪人正为生活成本危机和英格兰银行的加息做准备，以降低房地产市场的热度。

　　上述警告来自一项调查，该调查发现，4月份经济活动依然活跃，全国房价持续上涨，待售房屋短缺的情况没有任何缓解的迹象。

　　但RICS称，前瞻性指标走软。总的来说，代理商预计未来一年的销售将下降，并预计价格的上涨将不及2月份预期的强劲。

　　抵押贷款机构正效仿英国央行(Bank of England)，从历史低位上调利率，加大了上世纪80年代以来最严重的通胀给家庭预算带来的压力。

　　美国国家经济和社会研究所(National Institute of Economic and Social Research)本周发布的一份悲观报告突显了经济前景面临的风险。该报告预测，美国经济将陷入衰退，失业率将上升。英国央行预计，10月份通胀率将超过10%。

　　RICS表示，由于房屋库存水平如此之低，房屋市场失去动能的幅度可能不大。

　　RICS分析师Tarrant Parsons称，"至少就目前而言，尽管市场对未来经济前景持谨慎态度，但市场供应有限，加上需求稳步增长，仍是房价的主要推动因素。"

　　RICS称，与12个月前相比，潜在卖家进行的评估数量几乎没有变化，这对未来供应是个坏信号。

　　房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)住宅研究主管汤姆•比尔(Tom Bill)表示，目前买家需求“强劲而不是激烈”，但潜在卖家仍在原地不动，因为他们找不到地方买房。

　　他表示:“我们预计，随着股市和抵押贷款利率双双上升，到今年年底，(房价)年增长率将是个位数，而不是两位数。”“虽然生活成本下降也会加剧，但我们没有考虑到经济衰退。”